眾所周知，諸多專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)現在經(jīng)營(yíng)都非常困難，轉型升級很難。其原因一方面是在于電子商務(wù)的快速發(fā)展，新興商業(yè)渠道正在重構，新商業(yè)模式削弱了專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)在整個(gè)流通產(chǎn)業(yè)鏈中的產(chǎn)業(yè)價(jià)值，也就是說(shuō)市場(chǎng)需求降低了；另一方面原因要歸結于專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的嚴重過(guò)剩，同質(zhì)化競爭造成當前大量專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)難以為繼，缺少專(zhuān)業(yè)能力，缺乏專(zhuān)業(yè)管理使得專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)走入了“開(kāi)門(mén)就虧，不開(kāi)門(mén)就死”的尷尬境地。

      上期【鄭眼觀(guān)商】以市場(chǎng)主辦方的視角，按照當前市場(chǎng)主辦方面臨的“慘<好慘<非常慘<極慘”的痛苦指數進(jìn)行排序，而與之相反的就是轉型升級的難度系數則由“極難>非常難>較難>難”，如果大家愿意可以對號入座：

        1號座位：分割產(chǎn)權已經(jīng)賣(mài)出去的已開(kāi)業(yè)市場(chǎng)：慘

        2號座位：不分割產(chǎn)權純租賃已開(kāi)業(yè)市場(chǎng)（含政府建設、企業(yè)建設）：好慘

        3號座位：不分割產(chǎn)權純租賃未開(kāi)業(yè)市場(chǎng)（含政府建設、企業(yè)建設）：非常慘

        4號座位：分割產(chǎn)權已賣(mài)出但市場(chǎng)保底反租仍未開(kāi)業(yè)市場(chǎng)：極慘

        接下來(lái)【鄭眼觀(guān)商】給上面入座的各位同學(xué)一點(diǎn)建議：

        （一）坐在1號座位上同學(xué)。不好意思，如果你是小業(yè)主恭喜你中了倒著(zhù)的六和彩，現在沒(méi)辦法，你只能聽(tīng)天由命吧。因為沒(méi)有統一的轉型升級牽頭方，沒(méi)有對各方利益的協(xié)調機制，市場(chǎng)主辦方最多在市場(chǎng)倒閉時(shí)失去了收取物業(yè)費的一個(gè)來(lái)源，轉型升級的動(dòng)力和能力都不足以支撐他來(lái)主導未來(lái)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的創(chuàng )新發(fā)展。因此，除非你的地段還比較好，影響還比較大，政府可能會(huì )出面救你一下，否則【鄭眼觀(guān)商】也沒(méi)辦法幫你什么。

        （二）坐在2號座位的同學(xué)。恭喜你，雖然你現在情況是“好慘”，轉型升級看上去也“非常難”，但不要怕至少你還把握著(zhù)主動(dòng)權，而且你手里還有雖然少但仍在持續的現金流和忠誠的消費者和商戶(hù)。所以，你現在需要的就是趕緊找到【鄭眼觀(guān)商】好好給你洗洗腦，拖延只會(huì )讓痛苦更長(cháng)、更痛，專(zhuān)業(yè)的商業(yè)策劃會(huì )讓你通過(guò)局部的調整和改造實(shí)現快速轉型升級，那可能會(huì )把你從死亡的邊緣拉回來(lái)。

        （三）坐在3號座位的同學(xué)。也恭喜你，雖然你比2號同學(xué)晚進(jìn)市場(chǎng)，但你貴在年輕，你還足夠的時(shí)間在“消費者”這個(gè)最苛刻的老師還沒(méi)有對你有什么壞印象之前快速進(jìn)行調整，所以雖然你的現狀是“非常慘”，但你的轉型升級的難度卻降低到了“較難”的程度。如果你這個(gè)時(shí)候找到一個(gè)好的專(zhuān)業(yè)團隊幫你進(jìn)行策劃和運營(yíng)輔導，你應該會(huì )很快實(shí)現開(kāi)業(yè)大吉。但一定要記住的是，千萬(wàn)不要為了開(kāi)業(yè)而開(kāi)業(yè)，要記住是站上“整體商業(yè)策劃基礎上的持續向好運營(yíng)”。

        （四）坐在4號座位的同學(xué)。你比其它3位同學(xué)都有點(diǎn)小幸運，幸運在你已經(jīng)把自己賣(mài)了，暫時(shí)沒(méi)有資金壓力，但只要你不想跑路，想做一個(gè)善良誠信的商人那你一定有著(zhù)為了讓市場(chǎng)運營(yíng)好起來(lái)的“夜不能寐”。所以，我相信你的主觀(guān)能動(dòng)性，也相信你在小小的前期投入和改造投入上會(huì )不計小利，因此你是我最看好的學(xué)生之一。

 

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        鄭紅崗，管理學(xué)博士，浙江現代商貿發(fā)展研究院特聘研究員、浙江省電子商務(wù)研究院研究員、浙江工商大學(xué)現代商貿研究中心特聘研究員。